Rénovation-extension de l’Espace culturel La Pinatel à Saint-Genest-Lerpt
Le chantier en bref
À Saint-Genest-Lerpt, le projet de rénovation de l’Espace culturel « La Pinatel » a permis de transformer un équipement vieillissant en un espace modulable. Pensé pour accueillir aussi bien des projections que des spectacles ou des événements associatifs, le bâtiment a été réaménagé en profondeur. Retour sur notre intervention CVC & GTB à l’Espace culturel La Pinatel à Saint-Genest-Lerpt (42).
Le projet : besoin et contexte
Le bâtiment d’origine ne répondait plus aux usages actuels ni aux exigences en matière de confort et de performance énergétique. L’objectif était double :
• moderniser les installations techniques tout en conservant une partie du matériel existant encore fonctionnel ;
• adapter le bâtiment à de nouveaux usages grâce à des extensions et une meilleure modularité des espaces.
Le maître d’ouvrage a souhaité capitaliser sur les équipements en place (chaudière, centrale d’air, groupe d’eau glacée), tout en intégrant de nouvelles solutions dans les parties neuves. L’enjeu était donc à la fois économique et technique.
Les grandes étapes du chantier :
Études et préparation
Dès les premières phases, une difficulté s’est imposée : Les liaisons entre les deux volumes étaient complexes, du fait de la configuration du site et de la structure du bâtiment d’origine.
C’est grâce à une collaboration étroite entre le maître d’ouvrage, l’architecte, le bureau d’études et les entreprises qu’une solution a pu être trouvée. Un travail d’anticipation et de coordination a permis d’optimiser les cheminements.
En amont, les études ont confirmé la possibilité de réutiliser la centrale d’air, la chaudière et le groupe d’eau glacée déjà en place, à condition de procéder à leur remise en état.
Remise à neuf et installations
La phase chantier a débuté par la démolition de deux maisons attenantes, libérant l’espace nécessaire pour l’extension.
Ensuite, les équipes ont travaillé en deux temps :
• Dans le bâtiment d’origine, les équipements ont été déposés, révisés, nettoyés puis reposés dans de nouvelles conditions d’exploitation. Des ajustements ont été nécessaires pour adapter les connexions aux nouveaux réseaux CVC.
• Dans l’extension, une nouvelle centrale de traitement d’air double flux a été installée pour assurer le renouvellement d’air de la salle de spectacle. Des climatiseurs ont également été ajoutés pour l’espace cabaret/café théâtre, ainsi qu’un système dédié à la régie et au projecteur de la salle de cinéma.
L’ensemble des installations a été raccordé à une GTB (gestion technique du bâtiment), permettant un pilotage simple et centralisé des équipements CVC.
Mise en service et réglages
Une fois tous les équipements posés et les raccordements réalisés, les équipes ont procédé aux différents réglages :
• équilibrage des réseaux d’air et d’eau,
• tests de fonctionnement en chaud et en froid,
• paramétrage de la GTB pour répondre aux scénarios d’usage du lieu (occupations intermittentes, événements ponctuels, etc.).
Un travail d’ajustement fin a été mené en lien avec les autres entreprises du chantier pour assurer une livraison conforme aux attentes du maître d’ouvrage.
Résultat final et leçon retenue
Le bâtiment dispose aujourd’hui d’un système CVC performant, cohérent et adapté à ses nouveaux usages. La réutilisation d’équipements a permis de limiter les dépenses, tout en garantissant un niveau de confort élevé.
Le chantier a surtout mis en lumière l’importance de la phase d’étude et de la qualité du dialogue entre les intervenants. Dans un projet mêlant existant et neuf, les liaisons techniques peuvent vite devenir un point de blocage. Ici, c’est grâce à la coordination entre tous les acteurs que des solutions ont été trouvées à temps, sans surcoût ni retard.
Conclusion
La Maison Scène dispose désormais d’un air neuf filtré, d’une température maîtrisée hiver comme été et de sanitaires fiables. Les utilisateurs profiteront d’un lieu confortable, quelle que soit l’activité programmée.
Ce chantier illustre notre manière de travailler : écouter le besoin, avancer pas à pas avec les partenaires et livrer une installation simple à exploiter. Nous avons hâte de voir la Maison Scène vibrer lors de ses premiers événements.
Infos complémentaires :
- Maître d’ouvrage : Ville de Saint-Genest-Lerpt
- Architecte : URB1N
- Bureau d’études fluides : Bdibat
- Chargé d’affaire : Thierry Brunel
- Personnel de chantier : Franck, Philippe, Paco, Thibaut
- Partenaires techniques :
- Calorifuge : Sorecal
- GTB : Chausson TEC
- Calorifuge : Sorecal
- Lots traités : Chauffage, Ventilation, Climatisation, GTB
- Budget : 150 000 € HT
- Matériel installé :
- Repose : centrale d’air, groupe d’eau glacée, chaudière (bâtiment existant)
- Neuf : CTA double flux (extension), climatisation régie & projecteur, climatiseurs bureaux
Pour toute question technique ou retour d’expérience, n’hésitez pas à nous contacter.
